Vous souhaitez devenir propriétaire par le biais des dispositifs d’accession sociale au logement ? Ces derniers offrent en effet des alternatives intéressantes telles que l’accession coopérative et la location-accession. Comprendre les différences entre ces options est essentiel pour choisir celle qui correspond le mieux à votre profil et à vos objectifs. En outre, se faire accompagner par une agence immobilière expérimentée est important pour garantir la réussite de votre projet. Espacil Accession offre des maisons et appartements pour location accession à Brest dans le Finistère et dans le Grand Ouest de la France. Visitez dès aujourd’hui l’agence de Brest pour en savoir davantage si vous souhaitez investir à Brest.
Accession coopérative
C’est un système qui permet à toute personne désirant acquérir un logement pour en faire sa résidence principale de le faire à un prix encadré.
Les avantages de l’accession coopérative
Le principal avantage avec ce dispositif est que les personnes ou foyers éligibles peuvent profiter d’une réduction du prix de vente de 15 % à 30 %. En outre, ils bénéficient de trois garanties principales spécifiques au COOP’HLM pour assurer un achat sécurisé. Ces assurances possèdent notamment :
- une protection contre les moins-values de revente prématurée ;
- une garantie de rachat pendant 15 ans ;
- une assurance de relogement.
Les conditions
Pour être éligible à ce dispositif, voici les conditions que vous devez remplir :
- respect des plafonds de ressources éligibles ;
- accès au logement à titre de résidence principale.
Location-accession
D’un autre côté, la location-accession, offre une voie plus progressive vers la propriété. Dans ce scénario, le locataire paie un loyer mensuel avec une portion pouvant être mise de côté pour constituer un fonds d’épargne servant d’avance de fonds pour l’achat du logement à une date ultérieure. À noter que cette épargne sera restituée lorsque vous avez décidé d’entrer dans la phase d’acquisition. Cette option peut être attrayante pour ceux qui ont besoin de plus de temps pour économiser ou qui veulent tester la propriété avant de s’engager pleinement. La condition pour bénéficier de ce dispositif est d’être primo-accédant et éligible aux conditions de ressources et au prêt à taux zéro.
